Обзор рынка Дубая
Рассчитано на основе 130,100 записей о сделках Земельного департамента Дубая за период с 1 Jan 2026 по 31 Jul 2026.
Динамика цены
-6.4% за период
Динамика за указанный период, рассчитанная по каждой зарегистрированной сделке. Цифры описывают именно это окно, а не долгосрочный тренд.
Структура сделок
Примерно четверть записей — не продажи. Сумма по ипотечной записи — это размер кредита, а дарение может быть оформлено по символической цене, поэтому обе категории исключены из всех ценовых показателей на этом сайте.
Самым активным месяцем был 2026-01 — 15,680 сделок.
Самая высокая цена за кв. фут
| Trade Center Second | 131 сделок | AED 4,834 |
| Marsa Dubai | 318 сделок | AED 4,480 |
| Tecom Site A | 641 сделок | AED 4,064 |
| Trade Center First | 118 сделок | AED 3,669 |
| Dubai Harbour | 233 сделок | AED 3,574 |
| Business Park | 1,470 сделок | AED 3,560 |
Самая низкая цена за кв. фут
| International City Ph 1 | 1,008 сделок | AED 739 |
| Remraam | 139 сделок | AED 962 |
| Discovery Gardens | 644 сделок | AED 986 |
| Liwan | 509 сделок | AED 1,094 |
| Silicon Oasis | 1,013 сделок | AED 1,149 |
| International City Ph 2 & 3 | 911 сделок | AED 1,150 |
Для расчёта цен используются только записи категории «Продажа»; применяется медиана, а не среднее значение, поскольку в данных встречаются крупные портфельные сделки на миллиарды дирхамов; районы с числом сделок менее 100 не публикуются. Подробное описание методологии — в этой статье (на английском).