迪拜市场报告
基于 130,100 条迪拜土地局交易记录计算,覆盖 1 Jan 2026 至 31 Jul 2026。
迪拜土地局 · 一级官方数据91,909 笔成交更新于 19 Aug 2026
中位成交价
AED 1.37M
91,909 笔成交
每平方英尺中位价格
AED 1,743
常见区间 1,401–2,287
成交总额
AED 202.7B
期间总计
期房占比
75%
占已记录成交比例
价格走势
期间变化 -6.4%
26-0126-0226-0326-0426-0526-0626-07
low AED 1,657high AED 1,857 /sqft
基于该期间每一笔已记录成交计算的价格走势,反映的是这一时间窗口,而非长期趋势。
交易结构
成交99,889 · 77%
抵押24,947 · 19%
赠与5,264 · 4%
约四分之一的记录并非成交。抵押记录反映的是贷款金额,赠与记录的价值可能只是象征性的,因此两者均被排除在本站所有价格数据之外。
成交最活跃的月份是 2026-01,共 15,680 笔成交。
每平方英尺价格最高
| Trade Center Second | 131 笔 | AED 4,834 |
| Marsa Dubai | 318 笔 | AED 4,480 |
| Tecom Site A | 641 笔 | AED 4,064 |
| Trade Center First | 118 笔 | AED 3,669 |
| Dubai Harbour | 233 笔 | AED 3,574 |
| Business Park | 1,470 笔 | AED 3,560 |
每平方英尺价格最低
| International City Ph 1 | 1,008 笔 | AED 739 |
| Remraam | 139 笔 | AED 962 |
| Discovery Gardens | 644 笔 | AED 986 |
| Liwan | 509 笔 | AED 1,094 |
| Silicon Oasis | 1,013 笔 | AED 1,149 |
| International City Ph 2 & 3 | 911 笔 | AED 1,150 |
价格数据仅基于成交类记录计算;采用中位数而非平均数,因为数据中包含真实存在的十亿迪拉姆级投资组合交易;成交量低于 100 笔的区域暂不公布。完整计算方法请参见 我们的计算方法说明(英文)。